Дом Вашей мечты

Достройка дома – это такой вид строительных работ, которые направлены на окончание незавершённого строительства. Дома, строительство которых было приостановлено на том или ином этапе до полной сдачи, называют «недострой». Приостановку строительства называют «заморозка». Часто путают достройку и пристройку. Пристройка - это реконструкция готового дома, направленная на его улучшение. Случается, когда «недострой» на столько обветшал, что уже не подлежит восстановлению и требует демонтажа.

Достройка дома – это такой вид строительных работ, которые направленны на окончание незавершённого строительства. Дома, строительство которых было приостановлено на том или ином этапе до полной сдачи, называют «недострой». Приостановку строительства называют «заморозка». Часто путают достройку и пристройку. Пристройка это реконструкция готового дома, направленная на его улучшение. Достройка дома после «заморозки» может осуществляться от самых начальных до финальных этапов строительства, от достройки фундамента до наружных и внутренних отделочных работ. Случается, когда «недострой» на столько обветшал, что уже не подлежит восстановлению и требует демонтажа.

Для достройки дома, как правило, используются те же материалы, из которых было начато строительство. Но существуют строительные материалы, которые можно сочетать (дерево подходит для достройки любых домов). Всё зависит от того, на какой стадии было приостановлено строительство. Если не окончено строительство стен, то их необходимо выровнить до одного уровня тем же материалом или же демонтировать до одного уровня, а далее можно достраивать другим. Не все технологии и строительные материалы совместимы, поэтому правильным будет вызвать на объект специалиста для его тщательного изучения. Только так можно правильно оценить масштаб предстоящих работ и подобрать подходящий строительный материал и технологию строительства для достройки.

На сроки достройки влияет:

⦁ Объем работ, на каком этапе было «заморожено» строительство;

⦁ сложность проекта достройки: чем сложнее конструкция, тем больше работы;

⦁ технология строительства;

⦁ строительный материал, каждый имеет свою технологию строительства;

⦁ состав бригады, чем больше строителей, тем быстрее выполняются работы;

⦁ оснащённость строителей инструментами, чем современнее инструменты тем проще и быстрее строить;

⦁ наличие проектной документации с картами сборки, если на объект привозятся готовые к сборке и даже покрашенные материалы (в случае с деревянной достройкой), то сборка идёт на много быстрее;

⦁ погодные условия, температура ниже - 5 градусов С, дождь и шквальный ветер могут стать препятствием для выполнения ряда работ.

Да, можно получить первичную консультацию и предварительный просчёт у менеджера строительной компании, если описать задачу, предоставить фото и размеры объекта достройки. Следует иметь ввиду, что точная стоимость будет понятна только после выезда специалиста на объект, который изучит состояние объекта и сделает точные замеры, будет утверждён проект и перечень работ по достройке.

Уважающая себя и своих клиентов строительная компания предоставляет гарантию на свои работы не менее 1 года. Если строительная компания имеет собственное производство строительных материалов, то гарантия предоставляется и на них. Все гарантии должны быть указаны в договоре. Также в договоре закрепляются сроки выполнения и стоимость работ. Мало того - правильные строительные компании берут перерасход на себя, если из-за ошибки в просчёте или при строительстве произошло увеличение стоимости строительства.

Стоимость работ по достройке будет зависеть от двух главных факторов:

⦁ На каком этапе было приостановлено строительство. Какой объем работ предстоит выполнить.

⦁ Как долго объект «заморожен». На сколько пострадал от времени строительный материал и конструкция, требуется ли замена или предварительный ремонт.


Также на стоимость будут влиять:

⦁ Выбранные строительные материалы;

⦁ выбранные отделочные материалы;

⦁ технология строительства;

⦁ сложность работ;

⦁ сроки работ, если необходима срочность, то будет увеличено количество человек в бригаде.

⦁ время проведения работ, как правило, в зимний период стоимость работ дешевле из-за отсутствия ажиотажа.